【施工計画】 築30年とは思えない高貴でモダンなファサードを持つ3F建てデザイナーズ住宅。 お施主さんは新築当初から雨漏りの悩みをお抱えになっていて、何度も改修工事を重ねているとの事でした。 3階R型の屋根にはアスファルト防水が施されていて、大屋根であるカラーベストとの取り合いの納まりが勝ち負け逆になっており、 そこから雨水が侵入していることが、放水検査により判明しました。 修繕方法として相手がアスファルトルーフィングであることから、通常のシーリングではなく、アスファルトシールによる改修をご提案。 また、輸入製の可動式トップライトは構造的要因で雨漏りしており、長い年月をかけてジワリジワリと室内へ浸透している様子でした。 こちらは板金にてトップライトすべてを覆うのではなく、雨水の侵入経路を局所的に抑えるような板金加工・施工を計画。 可動式トップライトの特徴である、採光と通風機能を維持したままの雨漏り改善案と致しました。

　施工データ

	屋根 外壁 附帯部 シーリング アスファルト防水 ウレタン防水 トップライト		雨漏り修繕 屋根塗装 外壁塗装 附帯部塗装 シーリング工事 アスファルト防水トップコート塗装 ウレタン防水トップコート塗装 トップライト板金補修
	ファインパーフェクトトップ（ボローニャグリーン） 水系ナノシリコン-RN（セージグリーン） パーフェクトトップ（22-70D/25-40B 3分艶） 1液ファインシリコンセラUV（ブラック） サニービルドEX（N-90) ボンドビューシール6909 HONEST強力コーチング エコトップ		令和3年1月～約5週間

屋根はグリーン系をベースに、それに合うよう外壁の色をシミュレーションしていきました。 玄関廻りから駐車場にかけ濃茶でしたが、玄関廻りはアクセントとして深いグリーンがかった茶に、駐車場は全体の外壁に合わせアイボリー系で明るくチェンジ！！

①【こちらの色分けで最終決定！！】 外壁ベース：22-70D 外壁アクセント：25-40B ※駐車場の奥はベース色に合わせ明るく変えました！	②【こちらの色分けで最終決定！！】 GL鋼板屋根：ボローニャグリーン コロニアル屋根：セージグリーン

② 外壁ベース：22-70D 外壁アクセント：22-40D ※駐車場の奥は既存と同じく濃色！	② 屋根：ブラック

全景	全景	外壁

屋根	アスファルト防水	ウレタン防水

足場を架設します。	飛散防止ネットを張ります。	高圧洗浄をします。屋根から～♬

外壁～♬	防水床や土間も～♬	このように、内部への雨漏りが発生していましたので、高圧洗浄の際に放水検査も行いました！

雨漏りの原因はまさにここ！ 屋根とアスファルト防水の取り合いの収まりが非常に悪いです( ;∀;)	材料 HONEST強力コーチング	では、雨漏り補修をしていきます。 アスファルト防水の立上り末端部に専用プライマーを塗布します。

アスファルト防水の立上り末端部にコーキングを打ち込みます。 HONEST強力コーチングはゴム化アスファルトを主成分とした、1成分形コーキング材です。	シートの重なり部の目地にも同じようにコーキングします。	雨漏りのコーキング処理が完了しました！

最もおさまりが悪かったここは特に慎重に！！ コーキングが乾いたら、再度放水検査をして雨漏りが止まっているか確かめ、雨漏り補修完了です(^^)/	材料 ボンドビューシール6909 シリコーンシーラント	サッシ廻りにプライマーを塗布します！

シーリングを増し打ちします。 ボンドビューシール6909	シーリングを充填し、均します。	養生を撤去し、乾燥期間を設けます。

外壁のGL鋼板部分のサッシガラス廻りです。	シーリング増し打ち後です。	続いて、ベランダ手摺笠木のシーリングです。

既存シールを撤去し、養生をします。	シーリングを打ち替えます。 シリコーンシーラント（ブラック）	屋根と外壁との取り合いもシーリング処理します。

バルコニーのサッシ下をシーリング処理します。 ここからの雨漏りも発生していました。	バルコニーの水切り下もシーリング処理します。	シーリング処理後です～

材料 エスパーワンエース（白さび） ファインパーフェクトベスト（ボローニャグリーン）	GL鋼板屋根の下地調整～ケレンします。	GL鋼板屋根の下塗り～ エスパーワンエース（白さび）

GL鋼板屋根の中塗り～ ファインパーフェクトベスト（ボローニャグリーン）	GL鋼板屋根の上塗り～ ファインパーフェクトベスト（ボローニャグリーン）	材料 水系パワーシーラーⅡ タスぺーサー02 水系ナノシリコン-RN（セージグリーン）

まず、コロニアル屋根の板金部分を下地調整します。	板金部分の錆止め塗装～ エスパーワンエース（白さび）	コロニアル屋根の下塗り～ 水系パワーシーラーⅡ

縁切り部材挿入 タスペーサー02	コロニアル屋根中塗り 水系ナノシリコン-RN（セージグリーン）	屋根割れ補修

コロニアル屋根上塗り 水系ナノシリコン-RN（セージグリーン）	材料 エスパーワンエース（赤さび/白さび）	附帯板金部の下地調整～ケレンです

出窓屋根錆止め塗装～ エスパーワンエース（赤さび）	手摺笠木錆止め塗装～ エスパーワンエース（赤さび）	水切り錆止め塗装～ エスパーワンエース（赤さび）

その他附帯板金部塗装～ エスパーワンエース（白さび）	その他附帯板金部塗装～ エスパーワンエース（白さび）	材料 サニービルドEX（N-90）

軒天塗装～ サニービルドEX（N-90）	外壁に膨れが発生している部分がありました。 剥離します。	カチオン処理で補修します。

材料 アレスクラックホルダー	外壁の細かいひび割れ（ヘアークラック）をクラック補修剤で埋めていきます。 アレスクラックホルダー	材料 パーフェクトフィラー パーフェクトトップ（22-70D） パーフェクトトップ（25-40B）3分艶

クラックのひどい場所はメッシュで補強後肌合わせをします。 外壁下塗り～ パーフェクトフィラー	外壁（ベース）中塗り～ パーフェクトトップ（22-70D）	外壁（ベース）上塗り～ パーフェクトトップ（22-70D）

外壁（アクセント）中塗り～ パーフェクトトップ（25-40B）3分艶	外壁（アクセント）上塗り～ パーフェクトトップ（25-40B）3分艶	材料 1液ファインシリコンセラUV（ブラック）

附帯部分の仕上げに移ります！ 雨樋をケレンし、下地調整します。	雨樋塗装～ 1液ファインシリコンセラUV（ブラック）	錆止めを塗布塗装～ 1液ファインシリコンセラUV（ブラック）

材料 塗替えプライマーエコ エコトップ（グレー）	強力コーチング処理をしておいたアスファルト防水にプライマーを塗布します。 塗替えプライマーエコ	アスファルト防水トップコート塗装～ エコトップ（グレー）

ベランダのウレタン防水をケレンし、下地調整します。	ウレタン防水にプライマーを塗布します。 塗替えプライマーエコ	ウレタン防水トップコート塗装～ エコトップ（グレー）

トップライトの内部木製サッシをケレンし、下地調整します。	内部木製サッシを塗装します。	最後にトップライトの雨漏り補修です！

木製サッシ部分から雨水が染み込んでいるのがわかりますね。	コーキング接着します。	加工した板金を張り付けます。

末端をシーリング処理します。	シーリング処理完了です。	窓枠にも隙間がありますね～

こちらもシーリングで埋めます。	トップライト上部に加工した板金を留め付けます。	このように収まりました。

念には念を。ビス山をシーリングで埋めます。	4箇所施工しました！

正面アーチ状のアルミスパンの外壁は、洗浄のみで対応です。 駐車場奥が以前に比べ断然明るくなりました！	クラックも目立たなくなり、優しい色合いです。

GL鋼板屋根はファインパーフェクトトップ！ コロニアル屋根はコロニアル専用の再生工法水系ナノシリコン-RNで！	アスファルト防水と屋根の取り合い、トップライトからの雨漏りも解消です！

植栽を丁寧に育ててらっしゃり、裏庭も素敵です！	玄関廻りはシックな色合いかつ、暗くなりすぎない中彩色です！ 3分艶で上品に～